Tout le monde devrait avoir un chez-soi et, pourtant, bien des Canadiens ont de plus en plus de mal à se trouver un logement sûr et abordable, en particulier les jeunes. C’est pourquoi l’une des priorités du Budget 2022 est de rendre le logement plus abordable pour les jeunes dans les communautés de l’ensemble du pays.
Le premier ministre Justin Trudeau a présenté aujourd’hui les grandes mesures prévues dans le Budget 2022 : Un plan pour faire croître notre économie et rendre la vie plus abordable afin d’aider à améliorer le coût du logement et d’offrir la chance à plus de jeunes d’accéder à la propriété.
Parmi les mesures proposées dans le Budget 2022, notons les suivantes :
- Instaurer le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété, qui offrirait aux acheteurs d’une première maison la possibilité d’épargner jusqu’à 40 000 $. À l’instar d’un régime enregistré d’épargne-retraite, les cotisations seraient déductibles d’impôt et les retraits pour l’achat d’une première maison, y compris le revenu de placement, seraient non imposables, comme c’est le cas pour le compte d’épargne libre d’impôt. Il n’y aurait aucun impôt à payer sur les cotisations et aucun impôt à payer sur les retraits.
- Doubler le montant du crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation en le portant à 10 000 $, afin d’offrir un soutien direct pouvant atteindre 1 500 $ aux acheteurs d’une propriété. Cette mesure s’appliquerait aux propriétés achetées à compter du 1er janvier 2022.
- Prolonger l’Incitatif à l’achat d’une première propriété jusqu’au 31 mars 2025 pour permettre aux acheteurs d’une première propriété de réduire leurs paiements mensuels.
- Aider les Canadiens à épargner et à acheter leur première maison en investissant 200 millions de dollars afin d’aider à élaborer et à élargir des programmes de location avec option d’achat dans l’ensemble du Canada.
- Mettre un frein aux pratiques déloyales qui font grimper le prix du logement afin d’assurer une équité pour les jeunes Canadiens et la classe moyenne en interdisant l’achat de propriétés résidentielles au Canada au moyen de capitaux étrangers, et ce, sur une période de deux ans; en prenant des mesures pour faire payer leur juste part d’impôts à ceux qui procèdent à la revente précipitée de propriétés; en imposant une taxe sur toutes les cessions d’un contrat de vente relatives à des propriétés résidentielles nouvellement construites ou ayant fait l’objet de rénovations majeures; en collaborant avec les provinces et les territoires à l’élaboration et à la mise en œuvre d’une charte des droits des acheteurs de propriété ainsi qu’à la création d’un plan national visant à mettre fin aux offres à l’aveugle.
- Placer le Canada en position de doubler la construction de logements au cours des 10 prochaines années, notamment en investissant 4 milliards de dollars pour lancer un nouveau fonds pour accélérer la construction de logements en vue de créer 100 000 nouveaux logements au cours des cinq prochaines années.
Le Budget 2022 propose des investissements ciblés et responsables qui permettront à davantage de Canadiens – et en particulier aux jeunes Canadiens – d’avoir un chez-soi sûr et abordable. Ces mesures font partie intégrante de notre plan visant à rendre la vie plus abordable, à créer des emplois et de la prospérité aujourd’hui, à faire croître la classe moyenne et à offrir à tous un avenir économique plus fort.
Citations
« Pour rendre la vie plus abordable, il faut d’abord s’attaquer au coût du logement. Tout le monde mérite d’avoir un endroit sûr où vivre, élever sa famille et bâtir son avenir. Le Budget 2022 permettra à plus de Canadiens au pays de réaliser leur rêve d’accéder à la propriété et les protégera des pratiques déloyales qui font grimper les prix. »
« Nous avons besoin de logements abordables pour tout le monde, ce qui veut dire que nous devons prendre des mesures importantes pour éviter qu’une génération entière ne soit privée de la possibilité de s’acheter une maison. Le Budget 2022 représente le plan le plus ambitieux du Canada pour résoudre ce problème fondamental. »
Faits saillants
- Le Budget 2022 propose des mesures pour lutter contre l’itinérance et favoriser l’abordabilité du logement, particulièrement pour les gens les plus vulnérables. Il prévoit notamment un investissement de 475 millions de dollars en 2022-2023 afin de verser un paiement unique de 500 dollars à ceux qui se heurtent à des difficultés liées à l’abordabilité du logement; l’octroi de 1,5 milliard de dollars pour étendre l’Initiative pour la création rapide de logements et créer au moins 6 000 logements abordables supplémentaires à travers le Canada; l’avance de 2,9 milliards de dollars par le biais du Fonds national de co-investissement pour le logement en vue d’accélérer la création de jusqu’à 4 300 nouveaux logements et la réparation de jusqu’à 17 800 logements destinés aux Canadiens vulnérables; et l’octroi de 562,2 millions de dollars sur deux ans pour poursuivre la prévention et la gestion de l’itinérance par le biais de Vers un chez-soi : la stratégie canadienne de lutte contre l’itinérance.
- Le Budget 2022 propose l’octroi de 458,5 millions de dollars supplémentaires afin d’accorder des prêts à faible taux d’intérêt et des subventions à des fournisseurs de logements pour personnes à faible revenu par l’entremise du programme Maisons plus vertes et écoénergétiques. Ces fonds aideront à rendre les logements abordables actuels plus écoénergétiques, ce qui contribuera également à réduire les factures d’électricité.
- Le Budget 2022 propose un nouveau crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles qui permettrait aux Canadiens de toucher jusqu’à 7 500 dollars pour la construction d’un logement secondaire capable d’accueillir une personne âgée ou un adulte en situation de handicap.
- Afin d’augmenter le nombre de coopératives d’habitation au Canada d’environ 6 000 logements, le Budget 2022 propose de réaffecter 500 millions de dollars du Fonds national de co-investissement pour le logement afin de lancer un nouveau programme de développement de coopératives d’habitation, et de réaffecter 1 milliard de dollars de prêts supplémentaires de l’initiative Financement de la construction de logements locatifs afin d’appuyer des projets de coopératives d’habitation. Il s’agirait du plus important investissement dans la construction de nouvelles coopératives d’habitation au Canada depuis plus de 30 ans.
- Le Budget 2022 cherche à accélérer les travaux visant à combler les lacunes en matière de logement pour les peuples autochtones en investissant 4,3 milliards de dollars sur sept ans pour améliorer et élargir les options de logement pour les Autochtones au Canada.
- Le Budget 2022 propose de fournir 150 millions de dollars sur deux ans, à compter de 2022-2023, afin d’appuyer le logement abordable et l’infrastructure connexe dans le Nord.
- Les mesures relatives au logement proposées dans le Budget 2022 s’inscrivent dans le cadre de la Stratégie nationale sur le logement du gouvernement du Canada, un plan de plus de 72 milliards de dollars sur 10 ans qui permettra à un plus grand nombre de personnes au Canada d’avoir un chez-soi et qui repose sur une approche du logement fondée sur les droits de la personne.
- Depuis la création de la Stratégie nationale sur le logement, le gouvernement du Canada a consacré plus de 24,2 milliards de dollars à la création de plus de 91 000 logements et à la réparation de plus de 209 000 logements, et a fourni un financement pour soutenir l’abordabilité de plus de 172 000 ménages. Ces mesures donnent la priorité aux personnes qui en ont le plus besoin, notamment les aînés, les peuples autochtones, les personnes en situation d’itinérance ou à risque de l’être ainsi que les femmes et les enfants qui fuient la violence.
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